Les infos Essentielles
Maison de caractère de 270 m² sur 3,50 ares – Centre de Lembach
Idéalement situé au cœur de Lembach, cette maison d’environ 270 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation/commercial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 55 m², actuellement libre, pouvant être aisément transformé en appartement selon vos besoins.
À l’étage, un vaste duplex de 140 m² actuellement loué (500 € + 200 € de charges) comprend :
- un séjour spacieux,
- une cuisine,
- un coin repas,
- une véranda,
- trois chambres,
- une salle de bains.
Une dépendance attenante au bâtiment principal accueille un appartement indépendant composé de deux pièces avec mezzanines ainsi qu’une salle de bains.
L’ensemble est complété par :
- un garage,
- des espaces de rangement,
- un jardinet.
Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, cet immeuble présente un fort potentiel de développement et de valorisation, avec de multiples possibilités de création de logements supplémentaires ou de réaménagement.
Honoraires d’agence : 7 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur.
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